1. Что важно не упустить, составляя договор аренды квартиры на долгий срок? Депозит обычно засчитывается в счет последнего месяца проживания.
2. Образец типового договора аренды квартиры, найма жилья - жилого помещения. Договора аренды не освобождает Арендатора от обязанности оплатить.
3. Апартаменты vs квартира: стоимость, налоги и счета за ЖКУ3142.
4. Как правильно составить договор аренды квартиры (дома, коттеджа)?
5. Текущий (мелкий) ремонт – за счёт арендатора (нанимателя) квартиры.

Возможность накопить достаточную сумму для покупки квартиры (дома) есть не у всех, а взять ипотечный кредит не каждый решится. Именно для таких граждан ст. Конституции Украины закрепляет право на аренду жилья. Его реализация осуществляется на основании договора аренды, который является одним из видов гражданско- правовых соглашений, направленных на временную передачу имущества арендодателя в пользование нанимателю (на определенный срок и за плату). Как правильно составить договор аренды квартиры (дома, коттеджа)? В соответствии со статьей 8. Гражданского кодекса Украины, договор найма жилья заключается в письменной форме.

Участниками арендных отношений могут быть физические и юридические лица. При этом, если нанимателем является юрлицо, использовать жилое помещение можно только для проживания в нем физлиц (ст. Программу Для Бк Олимп. Сдача квартир, коттеджей и домов без заключения договора аренды ограничивает права и усложняет защиту интересов как арендодателя, так и нанимателя.

При съеме квартиры, дома или коттеджа на срок более трех лет, потребуется нотариальное заверение соглашения с последующей государственной регистрацией (статьи 7. ГК). Несоблюдение данного требования позволяет признать договор аренды недействительным в судебном порядке. При продлении договора найма, заключенного на период до 3 лет, нотариальное удостоверение и государственная регистрация права пользования недвижимым имуществом не требуется.

Какие условия аренды домов, квартир в Украине? При оформлении арендных отношений в договоре найма должны быть прописаны такие условия: наименование и реквизиты сторонсрок заключения договора аренды жильяправа, обязанности и ответственность сторонразмер, способ и сроки внесения платы за арендуусловия досрочного расторжения договора найматехнические данные арендованной недвижимости. Кроме того, во избежание возможных недоразумений в будущем, в договоре можно прописать любые дополнительные условия, например, ответственность за оплату коммунальных услуг, проведение косметического или капитального ремонта, возможность проживания с арендатором другие лиц и домашних животных.

Законодательство Украины не предусматривает ограничений для внесения дополнительных условий в договор аренды жилых помещений (квартира, дом, комната, коттедж, дача). Важно! Внимательное изучение документов до их подписания предотвращает вероятные проблемы. На какой срок можно арендовать дом, квартиру? Срок действия арендных обязательств является договорным условием и определяется сторонами самостоятельно. В случаях, когда продолжительность найма жилых помещений не была прописана, договор считается заключенным на пять лет. Квартиросъемщики, заключившие договора на период менее одного года (краткосрочный договор найма), согласно украинскому законодательству несколько ограничены в правах.

В частности, арендаторы лишены преимущественного права на перезаключение аренды, а также не имеют права допускать проживания в доме посторонних лиц. Какими правами обладают квартиросъемщики? Квартиранты имеют право: использовать арендованную жилплощадь и находящееся в ней имущество (по целевому назначению и в соответствии с договором); подселять временных жителей и сдавать жилье в субаренду — с согласия арендодателя и при заключении договора найма на срок свыше 1 года; требовать возмещения ущерба, причиненного жизни или здоровью вследствие ненадлежащего или опасного состояния арендуемой квартиры (дома); настаивать на уменьшении размера арендной платы, в случае ухудшения качества жилья — на основании соглашения сторон. Кроме того, наниматели квартир и домов имеют право на изъятие улучшений, сделанных ими в жилом помещении.

Требует квартира ремонта или нет — понятно, что это, в некотором. Образец договора аренды жилого помещения. Устранять за свой счет повреждения Помещения и квартиры в целом, а также . Если арендатор делает ремонт за свой счет, то может получить скидку до 50%. Помимо договора аренды, нужно заключить дополнительное. Как собственнику сэкономить на ремонте, сдавая квартиру.

В августе мы с мужем смогли оплатить квартиру, но потом оба потеряли. Alex Titov: Действителен ли договор найма квартиры без паспортных.

Обычно это касается установки дополнительного оборудования, к примеру, кондиционера. Если такие улучшения произведены с согласия арендодателя — арендатор имеет право на возмещение своих расходов или на зачисление их стоимости в счет арендной платы. Такой порядок регламентирован частью 3 статьи 7.

Гражданского кодекса. Также квартиросъемщики имеют преимущественное право на перезаключение договора аренды жилья на новый срок (ч.

ГКУ). Какие обязанности возлагаются на нанимателя жилья? Кто оплачивает коммунальные услуги за съемное жилье? Если речь идет не о посуточной аренде квартир (домов), а о более длительном периоде найма жилых помещений, оплата коммунальных платежей, согласно ст.

Гражданского кодекса, возлагается на нанимателя (если другое не установлено договором аренды). Законодательство Украины не запрещает сторонам самостоятельно решить кто должен оплачивать услуги ЖКХ — арендодатель или арендатор.

Как избежать повышения арендной платы? Сумма арендной платы и порядок ее внесения (наличный или безналичный расчёт, срок уплаты) в обязательном порядке должны быть зафиксированы в договоре. Это поможет избежать конфликтных ситуаций и незаконного повышения стоимости аренды. Согласно норм статьи 8. ГК, одностороннее изменение размера арендной платы не допускается, если иное не установлено договором. Кто должен делать ремонт: квартирант или арендодатель?

В соответствии со ст. Гражданского кодекса Украины, текущий ремонт жилого помещения (комнаты, квартиры, дома, дачи, коттеджа), переданного в аренду, обязан осуществлять наниматель, капитальный ремонт – арендодатель, при условии, что в договор найма не были внесены другие обязательства. Участники арендных отношений могут отойти от этого правила, например, договориться, что арендатор проводит капитальный ремонт в счет будущих арендных платежей. Как расторгнуть договор аренды и вернуть деньги? По своей сути договор аренды – это соглашение сторон, которое может быть расторгнуто как по инициативе наймодателя, так и нанимателя жилья.

Если договором предусмотрены иные основания для его прекращения (помимо прописанных в Гражданском кодексе Украины), стороны вправе сослаться на них. Согласно статье 8. ГК, квартиросъемщик имеет право в любое время отказаться от договора найма, письменно предупредив об этом владельца квартиры за 3 месяца до выезда. Обратите внимание! Уведомление о расторжении договора найма может осуществляться и в устной форме, но обязанность доказывания факта предупреждения возлагается на нанимателя. Если квартирант не сможет подтвердить надлежащее информирование арендодателя, собственник жилья имеет право требовать в суде взыскать арендную плату за три месяца после выезда арендатора. В соответствии со ст.

Гражданского кодекса наниматель вправе требовать расторжения договора аренды, если арендодатель: передал помещение не надлежащего качества, не выполняет свои обязанности по проведению капитального ремонта, а также существенно нарушает условия договора. Скачать образец договора аренды жилого помещения можно по ссылке: договор найма квартиры.